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如果是第一次在香港租房,需要注意观察房屋周边的生活环境【新宝2登陆】

来源:http://www.reliabid.com 作者:新宝2登陆 时间:2020-03-01 08:14

法国被世人公认为一座极富浪漫主义色彩与充满无限艺术魅力的殿堂,其超高的留学性价比与优质的教育资源受到了来自全球各地莘莘学子的青睐,如今的法国已渐渐成为了无数留学生心目中驰神往的国度。

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历经了艰辛的学海奋战、忙碌的学校申请、严格的签证办理之后,终于尘埃落定,收拾好行囊,准备踏上赴港留学之路。

在顺利拿到offer并申请好签证之后,在美国租房就成为了大多赴美留学生亟待解决的一件事。由于中美两国的文化差异较大,生活环境不同,再加上对于刚到美国的同学而言,处于一个完全陌生的国度,沟通交流可能会出现一些困难,想要找到适合自己的房子就变得难上加难。小编整理了一些关于在美国租房的常见问题,希望对大家有所帮助。>>>【新通为你制定适合你的美国留学申请方案-立即咨询】  Q1:在美国租房前,需要考虑哪些因素?  在租房之前,首先要了解自己的住宿需求,包括租房区域、上下学的距离与时间、预算成本、是否合租等。  在决定好需求后,建议同学们花点时间研究一下所选区域的治安情况,可以登录当地的相关网站,查看一下该区域的安全系数,如果是犯罪率较高的区域,最好不要选择居住。  在看房时,要注意观察社区周边的生活设施是否齐全,比如是否有超市、便利店、医院、药店、餐厅、银行等;  还要留意房东所提供的生活物品都有哪些,能否满足自己的日常所需,另外还要再添置些什么等。如果打算找室友合租的话,这些问题一定要与室友提前商议,以免日后产生矛盾。  Q2:在美国租房,可以通过哪些途径?  在了解当地的租房情况之后,紧接着就要开始着手找房了。那么,如何才能快速高效地找到符合自身需求、性价比高的房子呢?  首先最直接的途径就是通过学长学姐的介绍了,他们作为过来人,都有着不少实地租房的经验和建议,可以借鉴参考,如果有合适的房源,也能考虑续租;>>>【新通为你制定适合你的美国留学申请方案-立即咨询】  其次还可以通过各大留学社交媒体,比如各校的CSSA (Chinese Students and Scholars Association)、贴吧、微信群、Facebook等,上面都会发布一些与租房相关的帖子;或者咨询一下学校的housing office,他们也会为留学生解决住宿问题提供免费的服务;  此外,美国还有不少租房类网站,上面会发布大量的房源信息,建议大家最好到当地之前就事先了解一下这些网站;  如果自己租房没把握的话,最好寻求正规专业的房屋中介或网站平台的帮助,这也是大部分初到美国的留学生都会选择的租房途径,相对更具有安全保障。  Q3:在美国租房,utility都包含哪些费用?  在租房之前,大家先要查看清楚租约中是否注明了utility这一项,如果没有明确标注,一定要及时询问房东,搞清楚房租中是否包含utility。  所谓的utility,其实就是指租客每个月所花费的水费、电费、采暖费、垃圾和废水处理费、安保费、网络和有线电视费等其他杂费。有些房东会将这些费用全部包含在房租之内,要求租客一起缴纳;而有些房东为了自己图省事儿,不会将这些费用包含在租金中,会让租客选择每个月付flat rate或者自己设置缴费账号,自行缴纳。但大多数公寓的房租基本上会包含垃圾处理和安保费。  所以,大家在考量租房预算时,也要记得将每个月大致的utility费用计算进去,这样才更有可比性。>>>【新通为你制定适合你的美国留学申请方案-立即咨询】  Q4:在美国租房,fully furnished 和 unfurnished 有什么差别?  在美国租房,通常可分为fully Furnished和unfurnished两种类型。  fully furnished是指自带家具的房子,房东一般会给租客提供沙发、茶几、电视柜、餐桌椅、床、床垫、床头柜、五斗橱、书桌椅等常用物品。  而unfurnished则是指不带家具的房子,但房间也会配备如冰箱、微波炉、烤箱等基本家电设施。在大多情况下,租住apartment都会自带家具,而house的话,就需要自行置办了。同学们可以到 Ikea、Amazon、Walmart等家具店进行选购,但可能需要自己动手拼装。  在租住期间是否配备家具,需要在租房前与房东确认好,一般有家具的房子会比没有家具的稍贵一些,但入住也会更方便,大家可以根据自身需求进行选择。  Q5:在美国租房,必须要签订租约吗?  美国的合约,既可以是君子之间的口头之约,也可以是白纸黑字的书面之约。一般来说,在美国,即便是口头上达成协议,也是具备一定法律效力的。但如果是在租房这件大事上,而且是签订了一年以上的长期租约,租赁双方最好签订书面合同。因为往往空口无凭,在租赁期间势必会产生不必要的纠纷与麻烦。  所以,为了避免这类情况的出现,建议同学们在租房时,最好与房东签订正式的合约,将所有协议都落实在书面上,更具有保障性。>>>【新通为你制定适合你的美国留学申请方案-立即咨询】  在签订租约之前,一定要认真阅读每一项条款,一旦有表述不明之处,要立即向房东询问清楚。如果觉得哪些条款不合理,可以再与房东进行商议。同时,还要留意租约上留空的地方是否在签字之前就已经填写完整了。在完全确认无误之后,再签字。另外,签订完毕后不要忘记向房东索要一份副本,以此作为凭证。  Q6:在美国租房,签订租约之后,可以随时退租吗?  通常来说,租约一经签订,就会立即生效,租赁双方的任何一方都不能提前解约。美国相关法律规定,如果租客签订了长期租约,就要承担整个租期的租金,即使搬走不住,房东仍有权要求租客支付所有的租金。  如果租客确实有特殊情况,且必须退租的情况下,在大多数的时候,房东会要求现任租客在搬走之前尽快找到下一任租客,但房子空置期间的租金还是要由现任租客进行支付,直到期满为止。所以为了免于麻烦,最好还是要按照租约执行,因为大家的租金缴交纪录和信用纪录之间是有紧密联系的,如果强行退租的话,很可能会严重影响到自己的信用纪录,而且还必须要多缴交一到二个月的租金,这可就亏大了。推荐阅读:重磅!英国留学8大热门专业A-Level选课推荐!血泪经验总结:留英国和留美国到底有何不同?不是211和985,靠这些套路双非学生也能申请英国名校!如果您有关于出国留学方面的问题,欢迎您来电咨询400-618-8866或者 >>>【立即在线咨询】 留学改变人生,教育改变中国!更多留学资讯,欢迎登陆新通武汉留学官方网站地址:湖北省武汉市东湖高新技术开发区珞瑜路766号光谷世界城广场写字楼1幢23楼

对于留学生来说,法国租房的价格不菲,所以在众多住宿方式中,既经济又实惠的选择应该就是合租了。找个室友合租,不仅能够节省一部分租金费用,还能在孤独寂寞的时候有个可以陪你聊天说话的人,让留学生活变得丰富多彩起来,可谓好处多多。

历经了艰辛的学海奋战、忙碌的学校申请、严格的签证办理之后,终于尘埃落定,收拾好行囊,准备踏上赴港留学之路。 ...

那么,在开启全新的学习生活之前,同学们是否已将自己在当地的落脚之处安排妥当了呢?下面,异乡好居就来梳理一下在香港租房的基本流程,帮大家尽快找到心仪的住所。

然而,如果想要与人合租势必会涉及到当地的一些相关法律与经济方面的问题,这些都是需要同学们提前了解的。这里,异乡好居就来分享一下关于在法国留学合租过程中的几点注意事项,希望可以为大家带来帮助。

新宝2登陆,历经了艰辛的学海奋战、忙碌的学校申请、严格的签证办理之后,终于尘埃落定,收拾好行囊,准备踏上赴港留学之路。

第一步:找房

了解并遵守相关法律

那么,在开启全新的学习生活之前,同学们是否已将自己在当地的落脚之处安排妥当了呢?下面,异乡好居就来梳理一下在香港租房的基本流程,帮大家尽快找到心仪的住所。

俗话说“万事开头难”,找房是“租房长征”中的第一步,起着十分关键的作用。首先同学们需要明确自己的住宿需求,比如对租金预算、租住位置、房屋类型以及是否合租等问题,事先都要做好综合考量。这里,学长先来给大家介绍一下部分院校周边较为热门的租房区域。如果是就读于港大的话,可以选择住在西营盘、坚尼地城区域;就读于科大可以选择坑口、大埔仔;就读于中大可以选择沙田、火炭;就读于城大或浸大可以选择九龙塘、何文田;而就读于理工可以选择黄埔、红墈等地。

在法国留学合租时,一定要遵循相关的法律政策,以免在租住期间发生不必要的纠纷与争议。自从法国政府开始执行房屋租赁和城建革新的ALUR规范法令后,合租房屋从2014年3月24日起就获得了正式的“微型法律地位”,受1989年7月6日租房法第8—1新条款制约,适用于自2014年3月27日起所签订的租赁合同。所以,想要在法国与人合租的同学,建议大家提前了解当地的相关规定。

第一步:找房

那么对于留学生来说,在香港应该如何租房呢?一般常见的找房途径有以下几种:要说最直接快速的途径就是通过学长学姐的推荐,在开学之前,新生们都会加入到本校的微信群或论坛中,而学长学姐基本都会在季末放房租,这种房源的安全可靠程度较高,租金涨幅也不大,大家可以选择直接续租,但最好亲自看房,并重新订立租约,避免“二房东”;另外,在不少社区的公告栏上也会张贴一些租房广告,上面会注有房东的联系方式,可以多留意一下;在香港当地还有很多租房网站,都会提供免佣的租房信息,但这些房源的真实性有待考察,需要多多留心;如果是第一次在香港租房,为了避免被无良房东或黑心中介坑骗,建议大家寻求正规专业的租房中介或网站平台的帮助,当然这也是绝大多数留学生都会选择的找房途径,更具安全保障性。

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